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以下新闻和动静来自各种官媒、私媒、外媒，仅供参考，不代表郑州楼市不雅点和看法。

1月份郑州市区共成交42块1800多亩地

2017年1月份，郑州市区共有42块建立用地挂牌出让，大多以底价成交，算计1801.92亩。此中，9块城镇住宅用地与1块批发批发用地溢价成交。

依照类型划分，1月份成交地皮包孕：住宅用地20块，面积1145.2亩；批发批发用地6块，面积103.03亩；商务金融用地8块，面积199.79亩；其他一般商品房用地6块，面积280.91亩；工业用地1块，面积56.06亩；街巷用地1块，面积16.93亩。

郑州商都新区2000多亩用地控规批前公示

住宅用地有10块

1月25日，郑州市城乡规划局对郑州市管城回族区大王庄片区操作性具体规划举行了批前公示。

本次规划范围位于郑州市中央城区东南部，属郑州市管城回族区管辖。具体规划位置是由南四环路、豫兴路、河东路新郑小路所围合的区域，总用地面积135.27公顷，折合约为2029.05亩。此中住宅用地10块，面积约43.38公顷，折合为650.7亩。

依据媒体报导，商都新区的提出最早是在2011年4月，那时商都新区板块是作为管城区“新商城组团”的一局部被提出的。依照那时的规划，管城区“新商城组团”将通过“大商城遗址板块”和“商都新区板块”把管城区之一老城区建立成“功用完备、环境漂亮、历史文化特色鲜亮”的新商城组团。

   

商都新区的规划范围是南三环、机场高速、南水北调总干渠、绕城高速、管城回族区西界限合围区域，面积约76.2平方千米。起步区拟定为十八里河、南四环、京广铁路合围区域，面积约1.8平方千米。

从地图上看，大王庄片区正益处于商都新区的起步区位置。

国土资源局系统压力过大 

郑州土拍又“中断”了

2月7日，郑州出台了《关于进一步做好国有建立用地(住宅)使用权网上挂牌交易限价竞买任务的通知》。2月8日，28宗地皮团体批量出让。但是出让有后果时却忽然中断。至于原因，竟是因国土资源局的系统“压力太大”，封锁了。

2月8日开拍的这28块地为郑政出218~235号、郑241~250号，分属于6个区域，此中，惠济区17宗，管城区4宗，二七区3宗，华夏区2宗，高新区1宗，金水区1宗。

如此大规模的集中拍卖在郑州实属罕见，但是继封锁拜访页面后，原本方案出让的28宗地，截至今朝唯一7宗地成功出让，可畸形显示地主信息的，唯一3宗：218号地 由河南碧源长鑫有限公司置得，成交价28745万元；223号地 由碧源文化传媒有限公司置得，成交价2760万元；224号地， 由河南腾威置业有限公司底价置得，成交价5611万元。

郑州高新区将新建、投用8个中小学、幼儿园

郑州市高新区2017年将新建、投用8个中小学、幼儿园项目。此中，新建项目4个，可提供学位6120个；别的4个续建项目将于今年投进使用，可提供学位约4590个。

新建项目区分为：育林小学，位于五龙口南路以北，育林路以东，可提供1350个学位；水牛张小学，位于红松路以西、杜兰街以北，可提供学位1620个；郑州中学从属小学玉兰街校区，位于玉兰街以北，月桂路以西，可提供1350个学位；郑州市立异检验测验学校（初中部），位于红桦街北，凌霄路东，可提供1800个学位。

将投进使用的项目为：郑州高新区第二外国语小学，位于石楠路东，迎春街北，可提供学位1080个；牛砦小学，位于金柏路以东、法青街以北，可提供1350个学位；朗悦外国语中学，位于春藤路以西、枫杨街以南，可提供1800个学位；牛砦社区幼儿园，位于红杉路以西、真理小路以北，可提供360个学位。

国务院同意开封城市总规划：

建立用地在142平方千米内

2月7日，国务院办公厅公布关于同意《开封市城市整体规划（2011—2020年）》的通知。

《整体规划》中提到看重城乡区域统筹展开，合理操作城市规模。到2020年，中央城区常住人口操作在146万人之内，城市建立用地操作在142平方千米之内。要贯彻落实城乡规划法关于先规划后建立的原则，制止在《整体规划》确定的建立用地范围之外设立各类开发区和城市新区。要依据开封市资源、环境的现实条件和《整体规划》确定的城市空间构造，划定城市开发界限，加强界限管控，促进城市紧凑构造。

河南省：到2020年所有县城建成现代化中小城市

2月6日，河南省当局办公厅印发《河南省县城规划建立导则》指出，到2030年，县城人口占县域人口的40%～50%，县城基础设施和公共效劳设施到达现代化城市标准，将所有县城打造成有序建立、适度开发、高效运行、谐和宜居、富有生气、各具特色的现代化中小城市。

《导则》还指导，河南省直管县(市)应依照区域副中央城市的定位，强化区域辐射带动功用。城区应依照50万人以上的中等城市规模举行规划构造。承当中央城市组团功用的县城，功用定位与中央城市相衔接，相关规划与中央城市相衔接。

依据《导则》，河南省将树立“窄马路、密路网”的城市情 市面路构造理念，城区整体路网密度不低于8千米/平方千米；城市中央区路网密度不低于12千米/平方千米。城市情 市面路断面的设计应优先满足公共交通和慢行交通路权。

县城的新区规划，要求公共绿地比例不低于15%，路途交通用地比例不低于20%，路网密度不低于10千米/平方千米，中央区、寓居区、办公区路途间距不大于200米。

《导则》还明确，河南省将加快县城城中村和城郊村改造，在县城规划建立用地范围内制止审批、新建独家小院式住宅和系统住宅，避免形成新的城中村。

公安部：城区常住人口300万以下城市不得实施积分落户

2月9日，公安部召开全国户籍轨制变革专题视频培训会，会上明确城区常住人口300万以下的城市不得实施积分落户轨制。

除极少数超大城市外，要全面放开对高校毕业生、技术工人、职业院校毕业生、留学回国人员的落户限制。要进一步向乡村校生升学和从军进进城镇的人口、在城镇失业寓居5年以上和举家迁移的农业转移人口和新生代农民工等重点群体倾歪，努力做到能落尽落。

超越恒大、万科 

碧桂园486亿冲至首月销售冠军位

2016年，恒大与万科为“房企一哥”争破头，碧桂园则即使进进“狂飙”速度——业绩翻番也止于房企排名第三位，成为万科及恒大以后的一位紧随者。2017年首月，在大师依旧探讨着首月销冠花落万科还是恒大时，碧桂园出乎意料地超越恒大、万科，横冲至榜首。

2月9日，碧桂园公布公告公布，1月实现合同销售金额约486亿元，同比增加288%；合同销售修建面积约549万平方米，同比增加249%。

在前几日，万科及恒大已各自公布首月销售金额，万科实现销售481.2亿元，恒大则为372亿元。销售规模在3000亿以上的房企仅此三家。如此，以486亿超越恒大、万科的碧桂园明显已稳坐房企首月销冠。

业内人士认为，尽管此刻仅是月度销冠，但以近一年来碧桂园的“保守”暗示而言，完全超越恒大、万科似乎不无可以。

碧桂园的保守营销

2016年，碧桂园就凭仗其保守的销售战略实现业绩翻番——从2015年的1401.6亿元到2016年的3088.4亿，但2016年终，碧桂园提出这一“尖叫目的”时，业内及市场是带有质疑的。

为实现这一“尖叫目的”，2016年碧桂园做了许多功夫。比如，其营销中央开始践诺大区制，完成7个大区建立，原35个营销区域分拆裂变，新增为56个。总部做效劳支持和管控，大区帮扶区域平台建立，在全国范围内挖掘优良区域和项目。

此中，多个区域公司共同“围攻”同一个市场，成为碧桂园开拓市场的一个常常使用手段，以上海为例，碧桂园存眷上海投资拿地的区域公司就不下5个。2016年中期业绩会上，碧桂园总裁莫斌提出“一二三四五线火力全开”，碧桂园的战略是主要投资包孕一线城市周边地区、暗示较强的二线城市近郊，和三、四线城市的中心地段。

在“一二三四五线火力全开”与多个区域公司“围攻”的战略之下，2016年，碧桂园新增项目数量超越300个。2017年，碧桂园的战略并未改动，仅1月份，碧桂园已最少破费80亿元拿下12宗地块，区域涉及上海、南昌、江门、杭州、柳州等。

万科：存眷的14重点城市销售额落38% 

料全年均价较低

万科称其1月销售均价环比有所下落，主要受到成交构造的影响，受到政策影响的城市成交会明显放慢，估计今年整体均价城市相对往年较低，“公司存眷的14个重点城市销售面积同比下落44%，销售金额下落了38%，这些城市成交明显放慢，会对均价发作影响”。

在行业趋向方面，万科判定，受政策调控的重点城市存货尽对量虽然没有上升，但是往化周期在逐突变长。虽然1月公司销售业绩较好，但2017年整体销售还是会面临比往年更大的压力，短时间调控思路难以明显改动，受政策影响的城市估计成交下落明显，不受政策影响的城市虽然供需有所改善，但整体全国市场成交还是面临压力。

许家印在澳洲的第宅被强迫性出卖 销售 出售了

2月6日，澳大利亚当局公布，强化对外国投资者在澳合法置业的冲击力度近两年来，已强迫出卖 销售 出售总价值1.07亿澳元（约合8202万美元）的房产。此中四成是中国富商背规置办的豪宅，包孕恒大地产集团董事局主席许家印在悉尼市的一座第宅。

据了解，已强迫出卖 销售 出售的房产主要位于维多利亚州、新南威尔士州和昆士兰州。此中25处住宅的房主为中国人，其他房主的国籍包孕英国、加拿大、德国、马来西亚、印度尼西亚、菲律宾和伊朗。

2015年2月，时任澳大利亚总理阿博特和国库部长乔·霍基共同公布声明，公布将采用新办法严格治理外国投资。3月，霍基强令许家印出卖 销售 出售其位于悉尼派珀角价值4000万澳元的豪宅，就此拉开自在党当局冲击合法置业步履的帷幕。

依据澳大利亚法律，除特定状况外，非澳大利亚公民只能置办新建住宅，不得置办二手房；若置办新房，必需取得澳大利亚外国投资审核委员会同意。

往年中国手机市场OPPO出货量第一

近日，IDC公布了2016年中国智能手机市场的数据。从全年来看，OPPO出货7840万台，市场份额16.8%，双双位列第一，这是OPPO初次成为年度冠军。比拟之下，苹果、小米的出货量区分下落了23.2%和36%。IDC称，以OPPO、vivo为代表的时尚化手机，靠明星代言、综艺节目广告植进、渠道下沉成功捕捉了年老消费群体特殊是女性用户。

宝能系增持万科被判无效系误读，

起诉案仍在审理中

2月6日晚间，一则“深圳法院判决钜盛华、前海人寿等增持万科无效”的新闻刷爆网络，搜狐财经多方求证后得悉，该解读系有关媒体误读了二审民事裁定书。深圳市一位法院人士暗示，本案已作出的只是法院管辖权标题问题的裁定，案件基本还没有进进实体审理递次。据21世纪经济报导记者从罗湖区法院查询得悉，今朝万科工会起诉宝能系等原告的案件仍在审理中。

往年750亿美元中国海外并购被作废

据《金融时报》报导，2016年中国被作废的海交际易金额总数超越750亿美元，是前一年的7.5倍。共有三十多个对欧洲和美国企业的收购案因监管和外汇限制自愿“流产”，此中80%来自美国。依据中国商务部公布的数据，2016年中国境内投资者对境外公司的非金融类干脆投资，累计实现44.1%的增加。虽然投资金额实现增加，但中国公司的海外并购受挫也更多，原因包孕国内和目的国的监管加强。而特朗普上任以后，美国的贸易政策趋向庇护主义，中国公司的海外并购可以面临更多挑战。

百度可以裁撤医疗事业部

2月8日，市场传百度将整体裁撤医疗事业部。传言出现前，百度CEO李彦宏刚刚发了内部信，说冲要击虚假信息和过度广告。此前的魏则西、血友病贴吧等事件一度让百度陷进舆论危机。但即使裁撤医疗事业部，也不虞味着百度再也不干跟医疗沾边的事。事实上，百度已预备好替代品，比如智能问诊系统，2015年成立的移动医疗事业部还预备推出病院的预约挂号效劳。百度没有对传言做出评论，但也没有否认。

超越丰田，群众成全球最大的汽车公司

群众毕竟圆梦。统计显示，德国群众在2016年总共卖出1031万辆汽车，在全球汽车公司中排名第一。位居第二的是来自日本的丰田，它卖了1018万辆。多年来，群众的目的都是成为全球最大汽车制作商，并将实现目的的时间定在2018年。如今这一目的算是提早两年实现了，并且是在该公司卷进柴油车废气排放造假事件的状况下。若要道喜的话，群众得感谢中国买家，1031万辆汽车中，有398万辆是中国客户买走的。

英国下议院正式通过“脱欧”法案

当地时间8日晚，英国议会下院投票正式通过当局提交的“脱欧”法案，受权首相启动“脱欧”递次。当晚，英国下院以494票同意、122票不同意的压服性少数表决标明了对“脱欧”法案的同意。此次投票是下院对最终法案的递次性同意，最终通过并没有悬念。

英国最高法院上月就对“脱欧”递次案做了终审宣判，要求当局在启动“脱欧”递次前须经议会同意，眼下，距英国当局正式获准启动“脱欧”，在法律递次上只剩议会上院投票这一道递次。“脱欧”法案随即被提交给英国上议院，上议院议员将在本月20日开始争辩，最终投票日期还没有确定。上议院议员不是民选议员，保守党也不是少数党，法案可以会碰到必定阻力，但上议院无权推翻法案，“脱欧”递次的启动只是时间标题问题。

中国外汇贮躲跌破3万亿美元

《金融时报》2月8日公布动静称，中国外汇贮躲跌至3万亿美元以下，为5年来最低。此次“破3”时逢1月春节时期居民出境游购汇潮、企业偿债及结算等额外需求集中。外汇贮躲是一个国度货币当局持有并可以随时兑换外国货币的资产，其缩小意味着本钱外流，影响国内经济展开。最近几年来人民币兑美元的升值、购汇增多等原因激起中国外汇贮躲持续下落，令许多民众发作担心。但国度外汇治理局夸大中国外汇贮躲充沛，且外汇贮躲是一个持续变量，在复杂多变的表里部经济金融环境下，贮躲规模上下动摇属畸形。

看好中国市场，

好莱坞要和中国从新谈条件

据《华尔街日报》2月9日报导，好莱坞很快将有时机更改与中国的协作条目，这或许能让好莱坞从中国多收成数十亿美元。当局官员和行业代表已开始初步谈判任务。今朝美国在中国发行影片的协议是2012年2月17日公布的，那时当局同意在5年后从新协商条目。除影片配额，此次谈判中好莱坞高管还将存眷宣传限制、分销规则及票房收进分红等内容。往年中国的电影票房已从2012年的27亿美元增至约66亿美元，中国电影票房的增加及当地文娱业收进的下落，让好莱坞加倍看重中国市场的盈利状况。

王健林：2017年是万达要害年，

网络和金融公司要发力

2017年新春开年后上班第一天，万达所有高管齐刷刷地会聚在万达索菲特酒店7层休会，万达集团董事长王健林开始训话。王健林谈到2017年是万达的要害年，假如说往年的转型是个很大的变化，那末今年将会有更大的变化，我们会在实业和本钱两方面力争大收成。假如能依照预期目的完成任务，原定于2020年的目的将于2018年提早实现。

此次讲话中，王健林特殊提及了网络和金融两个公司要发力，这此中，万达网络公司的载体是上海新飞凡电子商务有限公司。

捐1亿美元建脑真理研究院后，

陈天桥又成美盛副主席

在2016年12月向加州理工学院捐赠1.15亿美元建脑真理研究院后，陈天桥又成为环球资产治理公司美盛 (LM.N) 的董事兼副主席。美盛日前透露，委任其最大股东陈天桥为该公司董事兼副主席，美盛同时公布，委任昌大集团总裁邱文友为董事，2月1日正式生效。美盛指出，陈天桥作为副主席，将专一协助美盛展开其技术立异战略，和于亚洲特殊是中国的业务展开和品牌树立。

董明珠再度炮轰：

买回的技术都掉队，中国人缺信心

一向心直口快的格力董事长兼总裁董明珠近日再度开炮，在对员工的新年寄语中称，“买买买，买回来的技术都是掉队的，还会把我们的立异才能买没了”，并暗示“中国人什么都不缺，就缺信心！”。这份寄语以《我们的梦想》为题，开篇董明珠就以三个排比句鼓舞员工要有梦想，接着展现格力的“野心”，既要做家用空调老大，“还要做世界商用空调的老大”

马斯克开挖超等高铁地道：

直径约8米，速度超飞机

“钢铁侠”马斯克近日在推特展现了旗下公司在华盛整理挖的地道，直径约8米，长度约3.2千米。外界分析，这可以是超等高铁的地道局部，前一天，马斯克还分享了以“MINECRAFT”为题的一张地道图工程图。材料显示，超等高铁规划最高时速1200千米，超越现有民航飞机的水平。

腾讯官方揭秘微信黄金红包：

单人单次最多发送/采用1克黄金

近日，网传腾讯正在内测一种全新的黄金红包，可以干脆给好友发黄金。春节时期，除腾讯员工外，还有局部行业人士也在内测的白名单内，开始检验测验玩黄金红包。而这些被加进白名单的内部用户同时具有“点石成金”功用，一般用户支付他们的黄金红包后既可成为白名单用户，也就被给予了发送黄金红包的权利。4日晚间，腾讯官方微信号“腾讯互联网金融”正式确认了黄金红包的存在，并以问答的方式具体解读了其玩法。

李彦宏开年内部演讲：

百度不考究论资排辈，须打掉钻轨制空子的人

李彦宏近日公布了一封题为《迎接新时代》的内部演讲，在信中李彦宏提到了内容分发、衔接效劳、金融立异和人工智能等业务，但更值得留心的是，他还在内部演讲中对内部组织、文化、习尚举行了反思和瞻远望。

李彦宏称过往这一年，百度反腐力度比拟大，百度就是要想让每团体觉得公允，必需冲要击掉那些钻轨制的空子的人。李彦宏还说，不克不及够论资排辈。要从真正的需求动身，许多年白叟能更早感知到这种变化。要让他们有足够的发扬的空间，就要勇敢的用新人。“治理层也要有新陈代谢。能的人上，不克不及的人要下。好就是好，不好就是不好。做的好的要奖，做的不好的，也要采用办法。”

普华永道：2050年中国将成最大经济体，

美国沦为第三

普华永道日前公布2050年全球经济前景呈文称，若以置办力平价（PPP）计算，估计中国到2050年将成为全球最大经济体，GDP占全球比重约20%。印度将超越美国，成为全球第二大经济体，美国经济规模将沦为第三。呈文称，2050年全球最大10个经济体依次为中国、印度、美国、印尼、巴西、俄罗斯、墨西哥、日本、德国和英国。

2016年O2O白皮书：

交易规模7291亿，团购潮退往

移动数据监测公司Trustdata近日公布的《2016年当地生活效劳O2O白皮书》显示，2016全年国内O2O交易额约7291亿，同比增加64%。O2O业务形态摆脱了团购的单一形式，逐步演变成到店、到家、外卖三大板块。2016年，O2O到店效劳增加迅速，整体交易规模4231亿，在整体市场中占比58%。美团点评交易额仍然排名行业第一；以日交易笔数计算，口碑成为生长速度最快的平台。

呈文称：苹果往年第四季度独占智能手机财宝92%利润

 

据外媒报导，市场调研公司Canaccord Genuity周二公布呈文称，尽管苹果往年第四季度只占据 盘踞了全球智能手机市场18%的份额，但却取得了全部财宝92%的利润。Canaccord Genuity分析师迈克尔·沃克利在呈文中暗示，全球6家主要智能手机制作商在往年第四季度共有4家实现了盈利，他们区分是苹果、黑莓、三星和索尼。此中，三星上一季度占据 盘踞了智能手机财宝9%的利润，索尼占据 盘踞了1%的利润，黑莓的利润缺乏1%。

雷军：比来头疼线下渠道，

许多人劝我把产品卖得更贵

2月9日，雷军在2017亚布力中国企业家论坛暗示，比来头疼的事情是线下渠道，雷军说，几乎所有人都劝他把小米产品卖得更贵，他每次听到这样的话都感到孤独，因为他们不了解本身的梦想和寻求。

“分解下小米现有的业务，就电商而言，我们今朝已是手机电商之王。但是就算小米在手机电商占到50%的市场份额，线下渠道依旧很强，电商还解决不了所有的标题问题，这是下一步展开需要解决的。”

END

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